BEL IMMEUBLE DE RAPPORT DORNACH

Composé de 1 local commercial et 3 appartements

Au RDC :

• Local commercial, loué 500€ hors charges, bail 3-6-9.

A l’étage 1 :

• F2 loué 500€ hors charges

A l’étage 2 :

• F2 actuellement loué 420€, potentiel locatif 500€ hors charges

Possibilité de location meublée courte durée à 1100€ hors charges

A l’étage 3 :

• F2 loué 430€ hors charges, potentiel locatif 470€ hors charges

Loyer total mensuel :

Potentiel locatif : 1970€ mensuel hors charges

Surface : environ 200m2

Taxe foncière : environ 1500 €

Prix de vente : 360 000 €

Rentabilité brute : 6,6 %

Simulation de financement :

Montant :  360 000 €
Durée : 20 ans (240 mois)
Mensualité : environ 1450 €

Charges :

Crédit : 1450 €
Taxe foncière : 125 €
Total : 1575 €

Résultat : 

+125 /  mois

Plan du secteur :

1 – Localisation de l’immeuble
2 – Gare Mulhouse-Dornach
3 – Arrêt de tram
4 – Hypermarché Cora
5 – Supermarché Aldi
6 – La Poste
7 – Lycée Albert Schweitzer
8 – Palais des sports
9 – Hypermarché Leclerc