Immeuble entièrement rénové (appartements, communs, façades, cour extérieure)

Composé de 8 appartements avec place de parking et portail sécurisé : 

Au RDC :
– F2 bis : loué 650 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
– F3 : loué 700 € hors charges + 50 € de charges (meublé) 

Au 1er étage :
– F3 : loué 720 € hors charges + 66 € de charges (meublé)
– F3 : loué 720 € hors charges + 66 € de charges (meublé) 

Au 2ème étage :
– F2 : loué 650 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
– F3 : loué 500 € hors charges + 30 € de charges (nu) 

Au 3ème étage :
– F2 : loué 620 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
– F2 : loué 620 € hors charges + 50 € de charges (meublé) 

Ainsi que de :
– 2 panneaux publicitaires 375 € par mois
– 5 garages fermés 50€/garage/mois
– Terrain 7 ares constructibles (construction d’habitation ou création place de parking)

Loyer total mensuel : 5805€ hors charges/mois
Si exploitation du terrain en 10 parkings de 12,5m2, 6255€ hors charges/mois

Surface : Environ 480 m2

Taxe foncière : environ 3000 €

Prix de vente : 913 000 € HAI

Rentabilité brute : 7,7%
Avec les parkings : 8,2%

Montant : 913 000€
Durée : 20 ans (240 mois)
Mensualité : 4200€

Charges :
Crédit : 4200€
Taxe foncière : 250 €
Total : 4450€

Résultat :
+ 1355 € / mois

Plan du secteur :

1 – Localisation de l’immeuble
2 – Centre ville
3 – Gare de Mulhouse
4 – Supermarché Super U et Drive
5 – Carrefour city
6 – La poste
7 – Intermarché Super Mulhouse
8 – Supermarché Lidl
9 – Centre Commercial Porte Jeune