Composé de 6 appartements à rénover

RDC :

• Un local commercial au rez-de-chaussée entièrement rénové en 2020

Étage 1 :

• Un F3 de 50 m2 au 1er étage, et une terrasse commune

Etage 2 :

• Un F3 de 65 m2 

Etage 3 : 

• Un F3 de 65 m2 

Etage 4 : 

• Un comble à aménager en un F2 au 4ème étage

Prix : 320 000 €

Taxe foncière 2020 : 1252 € (TOM non incluse)

Une cave complète ces lots.

Détails des appartements

RDC : Loué 350€ hors charges (compteur indépendant)

1er : Loué 470€ + 30€ de charges

2ème : Loué meublé 570€ + 50€ de charges

3ème : Loué meublé 570€ + 50€ de charges

4ème étage : potentiel locatif de 550€ pour le F2 meublé hors charges

Total hors charges : 2510€ hors charges 

Travaux : 56 000 €, rénovation totale de l’appartement sous combles, et rafraîchissement des autres appartements.

Rentabilité brut : 8%

Simulation de financement :

Montant : 376 000 €

Durée : 20 ans (240 mois)

Mensualité : environ 1700 €

Charges :

Crédit : 1880 €

Taxe foncière : 105 €

Total : 1985 €

Résultat :
+ 525 € / mois

Plan du secteur :

1 – Localisation de l’immeuble
2 – Centre d’affaire DMC
3 – Accès voie rapide
4 – Marché couvert de Mulhouse
5 – Ecole élémentaire Sainte Thérèse
6 – Lycée Albert Schweitzer
7 – Lycée Lavoisier
8 – Centre ville / Centre Commercial Porte Jeune