Localisation :  7A rue de Belfort, 68200 Mulhouse

Description du bien : Immeuble de 5 appartements à rénover

RDC :
– F2 : potentiel locatif 550€ hors charges

1er étage :
– F2 : potentiel locatif 550€ hors charges
– F3 en duplex : potentiel locatif 750€ hors charges
– F4 en duplex : potentiel locatif 850€ hors charges

2ème étage :
– F2 : potentiel locatif 550€ hors charges

Loyers mensuels : 3250 € hors charges en location meublée

Surface :  environ 400m²

Taxe fonciere : environ 2000 €

Prix :  330 000 €

Travaux à prévoir : 145 000 €

Rentabilité brute : 8,2%

Simulation de financement :

Montant : 475 000 €
Durée : 20 ans (240 mois)
Mensualité : 2375 €

Charges :
Crédit : 2375 €
Taxe foncière : 167 € / mois
Total : 2542 €

Résultat :
+ 708 € / mois

Plan du secteur :

1 – Localisation de l’immeuble
2 – Gare Mulhouse-Dornach
3 – Arrêt de tram
4 – Hypermarché Cora
5 – Supermarché Aldi
6 – La Poste
7 – Lycée Albert Schweitzer
8 – Palais des sports
9 – Hypermarché Leclerc