Composé de 5 appartements :

Au RDC :
. Composé d’un appartement F2 – potentiel locatif : 600€ hors charges
  Possibilité de louer en Airbnb : 850€

. Composé d’un appartement F1 – potentiel locatif : 450€ hors charges
  Possibilité de louer en Airbnb : 750€

A l’étage 1 :
. Composé d’un appartement F3 – potentiel locatif : 650€ hors charges

 A l’étage 2 :
. Composé d’un appartement F3 – potentiel locatif : 650€ hors charges

A l’étage 3 :
. Composé d’un appartement F5 – potentiel locatif : 850€ hors charges
   Possibilité de louer en colocation les 2 chambres dans les combles : 1400 €

Loyer total mensuel (potentiel locatif) : 
– Location longue durée : 3200 € hors charges/mois
– Location courte durée (appartements du rdc) : 3750 € hors charges/mois

Surface : environ 375 m2

Taxe foncière : environ 2700 €

Prix de vente : 270 000 €

Travaux : 200 000 €

Rentabilité brute :
– Location longue durée 8,1%
– Location courte durée : 9, 6 %

Simulation de financement :

Montant :  470 000 €
Durée : 20 ans (240 mois)
Mensualité : environ 1 960 €

Charges :

Crédit :  1960 €
Taxe foncière : 208 €
Total : 2168 €

 Résultat :
 + 1032€ / mois

Plan du secteur :

1 – Localisation de l’immeuble
2 – Centre d’affaire DMC
3 – Accès voie rapide et autoroute
4 – Marché couvert
5 – Ecole élémentaire Thérèse
6 – Lycée Albert Schweitzer
7 – Lycée Lavoisier et Lycée Lambert
8 – Centre ville