Localisation :  2 rue des Cailles, 68200 Mulhouse

Description du bien : Immeuble de 5 appartements à rénover

Rdc : 

• F2 de 56m2 loué 400€ hors charges,
  potentiel locatif de 500€ hors charges après travaux
  Possibilité de location meublée courte durée à 1000 euros hors charges (proximité centre ville)

1er étage : 

• F3 de 65m2 loué 550€ hors charges 

2ème étage : 

• F3 de 65m2 loué 450€ hors charges,
  potentiel locatif de 550€ hors charges après travaux

3ème étage : 

• F3 de 65m2 loué 400€ hors charges,
  potentiel locatif de 550€ hors charges après travaux

Comble : 

• F1 de 30m2 loué 450€ hors charges après travaux

Loyers mensuels : 1800 € hors charges
Loyers mensuels après travaux : 2600 € hors charges

Surface :  environ 300m²

Taxe fonciere : environ 2200 €

Prix :  295 000 €

Travaux à prévoir : 95 000 €

Rentabilité brute : 8%

Simulation de financement :

Montant : 390 000 €
Durée : 20 ans (240 mois)
Mensualité : 1950 €

Charges :
Crédit : 1950 €
Taxe foncière : 183 € / mois
Total : 2133 €

Résultat :
+ 467 € / mois

Plan du secteur :

1 – Localisation de l’immeuble 
2 – Marché couvert
3 – Clinique du Diaconat-Roosevelt
4 – Centre ville 
5 – Lycée Albert Schweitzer
6 – Lycée Lambert
7 – Mairie 
8 – Ecole élémentaire thérèse